Boa Vista e Chapada ganharão novos loteamentos residenciais

O Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan) de Ponta Grossa recebeu o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) de dois loteamentos, pertencentes para a PRM Empreendimentos e Participações. O projeto contempla a implantação do Cidalta 1 e Cidalta 2, perfazendo 393 lotes residenciais, que estarão inseridos nos bairros Boa Vista e Chapada. O principal eixo de acesso será através da Avenida Senador Flávio Carvalho Guimarães, rodovia PR-151. Os loteamentos ficarão cerca de 15 minutos da região central.

Pelo projeto, o Cidalta 1 contará com uma área de 84.979,30 m² para a distribuição de lotes (34.546,68 m²), sendo que contemplará 189 lotes residenciais distribuídos em sete quadras ao longo de vias projetadas denominadas de A1 a E1.

Este loteamento contará também com um lote institucional, o qual totalizará área de 3.210,48 m², duas áreas verde equivalente a 6.999.75 m² e duas Áreas de Preservação Permanente (APPs) com área de 23.153,55 m². O loteamento possui acesso através da Rua Maria Margarida Zagonel Slaviero em trecho situado no Jardim Los Angeles. 

O Cidalta 2 será formado por área total de 99.875,16 m² (40.094,78 m² destinada aos lotes) contemplando 204 lotes residenciais distribuídos em nove quadras ao longo de vias projetadas denominadas de A2 a F2.

Conforme o projeto, o Cidalta 2 também contará com APP de 21.974,95 m². Este loteamento apresenta duas possibilidades de acesso, sendo a primeira através da Rua Rio Claro e outro acesso através da Rua Jundiaí, ambas as vias estão situadas no Jardim dos Manacás. 

Os projetos urbanísticos foram elaborados pelo arquiteto e urbanista Pier Luigi Larocca.

Ainda conforme o Estudo de Impacto de Vizinhança, os empreendimentos terão a parceria da Companhia Habitacional do Paraná (Cohapar).

CRONOGRAMA – De acordo com o planejamento físico-financeiro dos empreendimentos as obras teriam início em julho de 2023 e previsão de término em setembro de 2025.

INFRAESTRUTURA – O projeto, apresentado no Iplan, afirma que a região na qual os empreendimentos serão instalados conta com redes de abastecimento de água, esgotamento sanitário e fornecimento de energia elétrica e iluminação. “Sendo assim, os empreendimentos aproveitarão a capacidade instalada destes equipamentos”, informa o projeto.

Outra informação se refere as vias existentes, consideradas suficientes para englobar o trânsito que será gerado, não sendo necessário, portanto, novas vias ou a readequação das mesmas.

Por outro lado, devido às características dos empreendimentos, deverá haver impacto na demanda por ônibus do transporte coletivo e viagens por aplicativo, uma vez que os empreendimentos residenciais contarão com um total estimado de até 1.337 moradores fixos.

Comércio e serviços deverão ter impacto positivo

A implantação dos dois loteamentos, com estimativa de abrigar até 1.337 moradores, deverá impactar positivamente no comércio e serviços daquela região. “Esta atração contribuirá para a diversificação do tecido econômico da região, criando postos de trabalho para a população local e potencializando os recursos endógenos da região envolvente”, sugere o projeto.