Bairro Cará-Cará pode ganhar loteamento de condomínios

A Avenida Pedro Wosgrau, no bairro Cará-Cará, em Ponta Grossa, poderá receber, futuramente, um loteamento aberto de condomínios. O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) está no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan) de Ponta Grossa. O empreendimento, com denominação de Masterplan Fazenda Regina, pertence a Sore Empreendimentos e Participações LTDA.   

Pelo EIV, a área total que poderá receber o investimento corresponde a 755.660 metros quadrados. Estão previstos cinco condomínios, sendo o condomínio 1 com área total de 58.775,82 m² e privativa de 37.997 m². A área de lazer corresponde a 3.838,67 m² e o número de lotes será de 175 unidades.

O condomínio 2 tem área total de 43.703,70 m², com privativa de 28.233,33 m²; a área de lazer soma 2.867,16 m² e o número de lotes corresponde a 124 unidades.

Em área total de 58.723,84 m² e privativa de 37.665,72 m² ficará o condomínio 3, com área de lazer de 3.786,23 m² e 172 unidades de lotes.

O condomínio 4 ocupará área total de 59.110,14 m² e privativa de 36.809,80 m², ficando a área de lazer com 3.715,39 m². Serão 167 lotes. Já o condomínio 5 ocupará área total de 57.657,34 m² e privativa de 36.904,06 m². Para o lazer estão destinados 3.696,72 m². Serão 162 unidades de lotes.

Conforme o estudo, os cinco condomínios somam mais de 800 lotes e “por se tratar de um empreendimento de grande porte, foi pensado como Masterplan, prevendo espaços para lazer e convívio social”.  

Conforme o estudo, o projeto foi elaborado pelo arquiteto e urbanista Ricardo Alessandrini Amaral e prevê a implantação de condomínios abertos, o que significa sem portarias.

“A proposta urbanística do Masterplan Fazenda Regina mescla usos urbanos de habitação e a possibilidade de comércios e serviços com a finalidade de proporcionar um espaço que tornará plausível aos moradores e usuários realizar um rol de atividades cotidianas”, informa o estudo.

O cronograma preliminar aponta para um prazo de 24 meses de obra, o que inclui de serviços preliminares, terraplanagem, rede de energia, água e esgoto, pavimentação, arborização, entre outros.

O EIV tem como empresa responsável a Orbienge Engenharia e Consultoria e data de janeiro deste ano. O projeto não tem data para acontecer, estando na fase preliminar de estudos. 

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